Street front

Il fronte strada dell’area commerciale/produttiva viene riqualificato mediante una duplice azione, che alla progettazione di un’area verde attrezzata, ricavata nella fascia di rispetto della variante, associa la progettazione degli ampliamenti dei capannoni. Questi ultimi sono concepiti tenendo conto di un progetto complessivo del fronte strada, capace di coniugare la riconoscibilità delle identità commerciali presenti alla ricucitura figurativo-pubblicitaria, realizzata attraverso una comunicazione coordinata legata alla percezione dinamica dalla nuova viabilità. L’ampliamento di testata con una copertura inerbita si configura come elemento speciale e assurge a landmark del parco commerciale. La pista ciclabile esistente, tangente alla variante, viene convogliata nel tessuto viario consolidato al fine di ampliare l’accessibilità dell’intero comparto e di incrementarne la conoscenza, anche grazie alla possibilità di trasformare l’intera area in parco ciclo-pedonale nei giorni di chiusura delle attività.

 

Area residenziale

Il fronte strada dell’area residenziale viene riqualificato con il potenziamento dei connotati vegetazionali, che fungono anche da barriera acustica nei confronti della nuova infrastruttura viabilistica e si connettono con l’area a verde pubblico già esistente in questa parte del quartiere. In corrispondenza di questo spazio si inserisce il nuovo edificio, che assume il ruolo di polo dei servizi privati del quartiere. L’edificio è progettato in modo da prevedere, con accesso dalla variante, le attività direzionali private (anche correlate funzionalmente con il vicino complesso ospedaliero di Santa Maria della Misericordia), collocate su due livelli e dotate di box auto interrati. Dalla viabilità consolidata di quartiere si accede, invece, ai servizi territoriali a gestione privata (quali asilo nido, ufficio postale, ecc.), che fruiscono del parco e di una corte interna all’edificio di progetto. I due corpi di fabbrica (stimati in 5000 mq ca. complessivi) sono formalmente ricondotti all’unità mediante una copertura verde inclinata che, oltre ad amplificare la componente naturalistica dell’area, migliora le caratteristiche bioclimatiche del complesso di progetto.